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[行业动态]长沙八旬老人上下楼没电梯三天才出门买次菜2016年10月26日 09:49: 住在老旧小区的小高楼里，没有电梯，到底给居民们带来了什么样的困难？长沙有色院窑岭小区9层住宅楼没有电梯，是这样的老旧小区的典型代表。 “只有真正上了年纪，而且住在这种楼里的老人才能体会到，这带来的困难太大了。”受访的老年居民感慨。该小区老年居民因为上下楼困难，有的3天才出门买一次菜，有的感觉下楼到小区散步都成为一件奢侈的事情，有的甚至不得不离开自己住习惯的老地方，到外面另买电梯房。只有买菜才下楼一次买足三天菜 84岁的管党英已经两天没有出门了，昨; 阅读（61）标签：

[行业动态]南京小区加装电梯下月将有“办事指南”2016年10月21日 09:18: 2013年7月南京就出台了《南京市既有住宅增设电梯暂行办法》，10月13日，《南京市既有住宅增设电梯实施办法》正式出台，市物业办近期已接到100多个业主咨询加装电梯的电话。为了更加方便市民申请加装电梯，南京市即将出台“加装电梯办事指南”，对加装电梯的每一步都给出明确、详细的指向，让市民们能够更快捷方便地完成电梯加装。过去，南京高层小区加装电梯主要卡在两个地方，一个是资金来源，加装费用如何筹集；一个是2/3以上业主同意，低层业主害怕影响采光和噪音污; 阅读（67）标签：

[行业动态]为老人上下楼搭把手2016年10月19日 11:54: 上下楼本是生活中的常事，但对老年人来说却是不小的挑战。目前北京市区有些老旧小区短期内不会拆除，不少老年居民甚至中青年居民都有加装电梯的意愿，一是为了方便平时上下楼，再就是老旧小区楼里左邻右舍通常都是老人，一旦谁家有老人急病发作，没有电梯，其他老人又背不动，肯定会耽误救治的时间。这些老同志反映了三点困难，这也是想加装电梯的居民普遍关心的：一是一、二楼居民不同意改造怎么办，二是由哪个部门审批，三是如何保证安全。大多数居民同意，仅一楼或者二楼的居民反对而无法加装电梯，确实是居民楼; 阅读（87）标签：

[行业动态]南京老旧住宅加装电梯业主可提取住房公积金2016年10月17日 09:53: 老旧住宅加装电梯业主可提取住房公积金老旧住宅加装电梯有了新规范。近日，《南京市既有住宅增设电梯实施办法》（以下简称《办法》）正式出台。其中明确，老旧住宅加建电梯应当经本幢或本单元三分之二以上的业主同意，出资增设电梯的业主可按规定提取住房公积金、住宅专项维修资金。《办法》自2016年11月10日起施行。装电梯需三分之二以上业主同意本办法所称既有住宅是指已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划、且未设电梯的四层以上（含本数，不含地下室）非单一产权住宅。; 阅读（56）标签：

[行业动态]旧楼加装电梯有盼头了！满足这两条，不必全楼都同意！2016年10月15日 09:30: 昨天，北京市住建委主任徐贱云向市人大汇报全市老旧小区改造工作时透露，北京市正在研究通过物业立法的形式明确，一栋楼内60岁或65岁以上老龄居民比例过半，且三分之二以上业主同意，其他业主拟不得反对加装电梯。; 阅读（65）标签：

[行业动态]四大建议解决上海旧楼加装电梯难题2016年10月13日 09:05: 建议无损坏柔性连接电梯与房屋建议无损坏柔性连接电梯与房屋，避免后遗症。单元业主自愿统一，因地制宜设计电梯加装方案，在小区征询获2/3以上业主支持同意后，一梯二户结构形式的多层住宅，在电梯二侧分别建造钢结构廊桥的方式，直接通过房屋后阳台或厅、厨房间进入屋内，解决电梯停楼层面。如果这一方案试验实施，将有效解决一层和二层居民业主的困扰并得到支持同意。建议将90%以上支持比例修改为超过2/3 建议将90%以上支持同意比例修改为超过2/3，以《物权法》规定的议事法律规则为规定。应; 阅读（63）标签：

[行业动态]10月1日起亳州老旧小区可申请增设电梯2016年10月11日 09:09: 为了适应人口老龄化的发展趋势，解决老人上下楼难的问题，新修订的《安徽省物业管理条例》规定住宅物业履行相关手续后，可以使用共有部分增设电梯。 10月1日起，新修订的《安徽省物业管理条例》正式施行。根据新条例规定，老旧小区只需要履行相关手续，就可以增设电梯。根据新条例第九十一条规定，住宅物业需要使用共有部分增设电梯等进行改造的，应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，符合规划、土地、建设、环境保护、消防管理等法律、法规和技术标准; 阅读（85）标签：

[行业动态]加装电梯“严重遮挡”标准即日起实施2016年10月08日 09:52: 备受关注的《广州市既有住宅增设电梯办法》上月出台,其配套文件《广州市既有住宅增设电梯技术规程》(下称《规程》)前日也由广州市国规委等三部门印发并自即日起实施。《规程》主要是用来指导既有住宅增设电梯工程设计工作,规定广州市行政区域内既有住宅增设电梯工程设计应当符合本《规程》的规定。其中首次对“严重遮挡”用量化标准予以界定。《规程》明确,增设电梯设计方案以实用为原则,建筑面积不计入容积率,不得侵占现有城市道路空间,不得影响城市规划的实施,尽量减少占用现; 阅读（376）标签：

[行业动态]2016中国电梯行业发展“观”2016年09月29日 08:32: 2016年是我国电梯行业发展的关键性一年，房地产调控使得电梯销量增速持续放缓，电梯老龄化问题凸显，维保市场混乱等问题依旧是行业内普遍关注的话题。今年年初，电梯企业纷纷将目光转向电梯智慧监管领域，许多同行也纷纷公开承诺电梯维保标准和服务质量，这些举动将促进电梯行业发展进入崭新格局。让我们纵观“梯坛”，看看2016年还有哪些观点将会引导电梯行业走势：新梯销量或现回暖政采市场升温：2016年政府持续加大对民生工程的重视，医疗、卫生、文化等项目陆续启动，例; 阅读（80）标签：

[行业动态]上海市人大视察住宅增设电梯试点效应加装电梯将简化为15个审批环节2016年09月27日 09:52: 近日，上海市人大专题视察本市多层住宅加建电梯试点效应。目前，上海已启动实施的加装电梯项目有11处，正在施工的有5处。市人大代表视察了一个竣工项目，即长宁区五洲大厦3号，以及一个在建项目，普陀区爱建新村5号。上海市人大代表曹兆麟跟踪加装电梯已有多年，目睹其间变化，“试点案例走过了从无到有的过程，可以说各级政府都做了很多工作，简化了不少程序。目前，整个机制基本形成。”但她也提到，“广州通过审批的增设电梯案例有3000台，相比之下我们的差距还是; 阅读（83）标签：

[行业动态]楼梯楼升级电梯楼，顶层变身“金凤凰”2016年09月26日 10:45: 近日，《广州市既有住宅增设电梯办法》正式发布实施。规划部门介绍，截至今年7月，共审批通过加建电梯的既有住宅约2500幢。中介提供的数据显示，加装电梯后，不仅中高楼层的业主上下楼更加方便，而且楼梯楼变身电梯楼，高层物业价值普遍增加了一两成，更有部分优质单位，楼价增幅达六成。加装电梯后楼价普涨一两成家住暨南花园的梁老师，住在楼梯楼顶层第10层，“原来做饭时发现酱油没了，也懒得下楼去买，爬楼梯太辛苦；如今整栋楼加装了电梯，哪怕是做饭时发现缺了一根葱，我都下去买; 阅读（83）标签：

[行业动态]烟台老住宅加装电梯三部门开启“绿色通道”2016年09月20日 15:45: 住在老楼的居民都感同身受：老人要上六楼，三伏天拎个大西瓜、背几十斤的米面粮油，生病时还要拖着双腿上下楼，当面临类似的情况时，相信很多住老楼的老人无限渴望装部直达家中的电梯。如今，老楼加装电梯这事儿有眉目了。政协委员李怡谦在今年“两会”提出提案，建议多层住宅加装电梯，日前，提案的承办单位进行了答复，三部门表态，为老楼加电梯开“绿色通道”。住建：30万以下工程可不办施工许可 “对于业主申请多层住宅加装电梯工程，我局; 阅读（66）标签：

[行业动态]丽水出台新政老小区加装电梯将更加简便2016年09月14日 08:36: 为了解决市区既有多层住宅，尤其是老小区居民楼的加装电梯问题，2014年11月，莲都区政府施行《丽水市区既有多层住宅加装电梯实施办法》(简称《实施办法》)。然而由于多方原因，《实施办法》施行以来，仍无老小区申报加装电梯。目前市区很多老小区由于楼层较低、建设年代较远，一般都没有配套的电梯设备，但随着社会经济的发展，尤其是人口老龄化程度的加剧，加装电梯成了迫切需求。为了进一步推进这项重大的民生工程，近日，《丽水市区既有住宅加装电梯试行办法》(简称《试行办法》)正式印发。该办法是; 阅读（82）标签：

[行业动态]北京老旧小区试点加装电梯2016年09月07日 08:41: 北京市人大昨天下午召开养老设施建设专题座谈会。北京市市今年将结合老旧小区综合整治开展既有多层住宅增设电梯试点工作，力争9月底前确定试点项目，年底前完成加建电梯改造。此外，行政副中心将试点建设适老社区，并纳入保障性住房建设范畴。年底前完成电梯改造目前海淀区和石景山区已经初步确定了改造意向。其他四区力争9月底前确定试点项目，年底前完成增设电梯改造。试点建适老社区在加快完善试点建设适老社区配套政策方面，北京市住建委介绍，已初步明确了适老社区建设模式，试点规划选址等; 阅读（63）标签：

[行业动态]浙江诸暨多层住宅楼加装电梯政策出台加建还需符合多个条件2016年09月05日 14:12: “每次踏上楼梯，都是一次毅力的考验。即使两手空空走到五六层的高楼都累得气喘吁吁，更别说手中提着东西了。”说到这里，家住6楼的李阿姨不由得老泪纵横。加建电梯是老人一直未了的心愿。随着人口老龄化的到来，住户年龄增大，上下楼梯成为一个重要的民生问题。日前，诸暨市建设局牵头制订出台了《诸暨市既有多层住宅加装电梯管理办法（试行）》，允许符合条件的多层住宅楼加装电梯。不久的将来，这些住户爬楼梯累的问题或许会得到缓解。根据管理办法（试行）规定，不是随便哪一幢多层; 阅读（77）标签：

[行业动态]加装电梯新政正式实施引入第三方协调机构2016年08月26日 11:31: 《广州市既有住宅增设电梯试行办法》实施以来,广州市加装了多少电梯?市国土资源和规划委员会负责人透露,截至2016年7月,共受理旧楼加装电梯的申请共3300多宗,每年大约是400—600宗,逐年上升。规划部门共审批通过加建电梯的既有住宅约2500栋,通过率约76%。旧楼加装电梯是很多小区市民关注的事,2012年起,广州开始实施《广州市既有住宅增设电梯试行办法(2012)》(以下简称《试行办法》),然而,好事却引发了不少的邻里矛盾,甚至打起了官司。《广州市既有住宅增; 阅读（134）标签：

[行业动态]广州旧楼加装电梯新政出台坚持两个三分之二同意原则2016年08月25日 09:35: 老楼加装电梯申报流程优化仍需两个三分之二同意原则; 阅读（189）标签：

[行业动态]旧楼加装电梯谁说了算？2016年08月10日 15:22: 近日，广东省高级人民法院对广州一起相邻关系纠纷再审案件作出终审裁定：已获得专有部分占建筑物总面积三分之二以上，且占总人数三分之二以上的业主同意，并有广州市规划局核发的《建设工程规划许可证》，符合法律规定，因此而签订的施工合同受法律保护，相邻各方业主不能擅自阻挠安装施工。事件回放广州市陶育路暨南大学某花园，楼龄20多年，原是暨南大学教职工房，后通过房改卖给教职工。有的住户由于年事已高，上下楼梯非常不便，甚至有几户因楼过高，身体不适，三年都未下楼，于是在2009年向暨南; 阅读（209）标签：

[行业动态]二手楼梯楼升值诀窍：加装电梯升值多2016年08月01日 16:37: 日前，《广州市住房和城乡建设委员会广州市财政局转发关于进一步发挥专项维修资金作用的通知（征求意见稿）》出炉。意见称，老旧小区在维护、更新电梯时，可以使用房屋专项维修基金。没有电梯的小区，在具备加装电梯的前提下，经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意，可以使用维修资金加装电梯。楼梯楼加装电梯，原本是为居民的出行带来方便，但是据记者调查发现，楼梯楼加装电梯，也是楼价上涨的一个“推手”。楼梯楼加装电梯后均价上涨有中介人士透; 阅读（101）标签：

[常见问答]费用分摊的标准是怎样制定？2016年07月27日 08:49: 易佳梯参考广州、佛山等地区上百个已经成功加建案例的分摊方案，总结出多套极具参考意义的分摊方案。大致来讲，我们主要遵从以下几点原则：1）高楼层比低楼层多分摊；2）面积大比面积小多分摊；3）对底层（1、2楼）适当给予补偿。具体情况以当地政策为准。; 阅读（575）标签：

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