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专业“加梯人”做好良心工程

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浏览：- 发布日期：2017-02-27 16:45:29【大中小】

夏洋新村63栋居民楼成功加装上电梯。

本期人物：郭建伟

        2017鸡年春节前夕，东区夏洋新村63 栋的居民在迎接新年之余，还迎来了一件大喜事：终于如愿搭上了电梯，轻轻松松踏入自己家中。对他们来说，这无疑是一份最好的新年礼物。
       记者采访获悉，去年5月7日，东区夏洋新村53栋、63栋住宅楼业主正式与中山既有建筑加建电梯公共服务平台（广东易佳梯）在小区内举行电梯安装签约仪式。这也是自2016年1 月份该公共服务平台成立以来，中山城区首宗居民楼申请加装电梯的工程。
“看到长者们不用再为爬楼梯发愁，我认为这是最好的民生工程，也是产业最好的发展机会。”这是近日广东易佳梯科技公司董事长郭建伟在接受记者采访时说得最多的一句话。
“专业中间人”：加装电梯同时重塑邻里关系
       从近年全国旧楼加装电梯的情况来看，其重要环节就是让全体业主同意开展工程。作为中山首个、全国首批既有建筑加装电梯的一站式服务平台，易佳梯可以说是该项工作的“专业中间人”。郭建伟告诉记者，与单纯电梯施工队相比，目前易佳梯平台可以提供协助协调住户、方案设计、报建审批、安装施工、竣工验收、维修保养等一站式服务，重点解决居民加装电梯过程中无人牵头、流程繁琐、居民意见不统一、加建资金无来源等问题。而这些都是近年来旧楼加装电梯在中山落地推进的“拦路虎”。
       “旧楼加装电梯，无论对于业主还是服务方来说，解决经济利益、邻里关系、建筑技术三个层面的问题至关重要，尤其是对邻里关系的处理。”郭建伟指出，从易佳梯在中山以及多个城市实际开展工作的情况来看，由于加装涉及费用分摊、说服低层住户同意安装等问题，如果单纯由业主出面协调的话，大家往往会碍于情面或因利益问题导致难以推动，而易佳梯的工作，就是扮演一个利益中立的中间人角色，通过摸底家访、业主集体会议、专业技术讲解、费用预算审核等公平、公开的方式解决业主的不同问题。
       “其实，大家都明白，加装电梯的最终目的是为了改善居住水平。当业主们在专业机构的帮助下谋求共同福祉时，往往会在沟通交流的过程中加深对彼此的了解，邻里关系自然而然也会变得更好。”郭建伟表示，夏洋新村63栋业主原本是同一个单位的同事，邻里关系本就比较和谐。在易佳梯以及全体业主的共同努力下，只用了一个多月的时间就将业主们的集体诉求、关系、出资问题等归纳理顺。如今，电梯建设的效果超过了业主们的原有预期，他们也更加珍惜、感恩彼此共同努力的成果。
地方政策、审批环节升级：让旧楼加装电梯更具民生与商业效益
        夏洋新村成功加装电梯，不但让不少楼梯房业主看到了改善生活的希望，个中商机也越发得到相关企业的重视。但不可否认的一点是：从2015年《中山市既有住宅加建电梯管理办法》（以下简称《办法》）出台至今，全中山只有夏洋新村63栋成功加装。这意味着，目前政策、市场门槛依旧是既有住宅加建电梯绕不开的一道门槛。
“过去一年，中山地方规划、住建部门对于旧楼加装电梯这个民生工程给予了很多实质性的支持，不少部门领导甚至主动担责，想方设法为业主们在审批环节‘开绿灯’，这点让我非常有感触。”郭建伟坦言，由于缺乏大量实践作为支撑，目前上述《办法》在现实执行过程中存在不少真空环节。如果按照常规的政策范围、审批按部就班进行的话，很多审批环节不但复杂和需时长，而且有些环节还存在“无政策先例可依”的尴尬。所幸的是，在多个相关部门的主动协调沟通下，夏洋新村电梯加装工程审批克服了不少主客观困难。除了审批时间比原定有所加快外，相关部门也积累了不少实际操作经验。郭建伟透露，目前相关部门已经计划着手对《办法》的实施细则进行优化，对于后续申请加装电梯的住宅楼、小区来说这无疑是个好消息。
“旧楼加装电梯是一个具备民生与商业效益的领域，一方面，提升了业主的人居水平和幸福感；另一方面，一旦庞大的潜在改造需求被激活，整个中山电梯产业的上下游企业都将直接受惠。”郭建伟认为，目前中山地方经济正在进行供给侧改革，而旧楼加装电梯无疑是在为中山电梯产业去库存带来商机。如果相关行政审批能够提速的话，将大大有利于政策红利的释放，包括易佳梯在内的电梯产业参与者也能实现抱团发展。
价格战难成行业主流 “专业+良心”是关键
       过去一年，实体经济增速放缓让不少企业遇到了发展瓶颈与困难。面对激烈的市场竞争，有些企业通过价格战去迎合消费者，电梯加装行业也不例外。对此，郭建伟直言，易佳梯不会通过这种方式争取市场份额。在他看来，只有通过具备专业的软硬件服务体系，才能挖掘中山乃至全国庞大的旧楼加装电梯市场空间。
       “无论对于中山还是全国市场来说，人口老龄化、政府对民生事业的支持、城市进入更新期等，是摆在电梯产业面前的机遇和切入口。专业性和全面性是易佳梯这类一站式服务平台的核心竞争力，我们只做‘一分钱一分货’的生意，尤其是旧楼加装电梯这类民生和良心工程，容不得马虎了事。”郭建伟坦言，目前市面上有很多打着低价旗号的施工队和小型公司，一般正规公司60万的报价，他们却称30万都能做成。而一味用低价吸引消费者的背后，是施工不规范、不专业，质量用料不考究。如果这类工程大量进入市场的话，若干年后将反过来威胁到住户的居住安全。
       郭建伟透露，在夏洋新村63栋样板工程的积极带动下，截至去年年底，他们已经在中山城区接到了多宗旧式楼梯房小区加装电梯工程，订单数量稳步提升。同时，公司在珠三角以及全国多个城市的相关工程订单也在增多。未来几年，公司将争取将“易佳梯模式”推向资本市场，届时公司的发展规模也将实现扩大。
       易佳梯平台是为既有建筑住户提供加建电梯一站式交钥匙的解决商，用户只需要在线申请，剩下的所有事情都可以交给易佳梯工作人员。目前，易佳梯中山 加建电梯客服中心、广州加建电梯客服中心、深圳加建电梯客服中心、汕头 加建电梯客服中心等工客服中心作已全面开展，得到当地各界的广泛关注，由易佳梯提供的多条旧楼加建电梯服务持续开展中，如果您对加建电梯感兴趣或有疑问，请点击我们的在线客服，易佳梯——为您提供加建电梯一站式服务！

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