前两天加装电梯行业爆出一个新闻，成都一小区加装电梯，有一低楼层业主认为加梯造成自身利益受损，要求政府或者是高楼层业主给自己补偿30万元，否则就坚决反对加梯。

反对户一直都是制约加装电梯市场发展的重要因素，各方面都在尽量安抚低楼层业主的情绪。但低楼层业主提出30万补偿款这样的事情还是第一次出现。

这种近乎毫无诚意的漫天叫价，也进一步提醒我们，低楼层业主的反对意见，有可能随着政府加大加装电梯补贴力度而进一步加剧，对于这种局面我们必须予以重视。

易佳梯作为加建电梯行业的领航者，是最早提出“一站式服务平台”概念的企业，这其中就包括协调业主立场，以及安抚反对户情绪的工作。过去这三年，易佳梯深刻体会到反对户已经成为加装电梯市场发展过程中最大的壁垒。

从最开始的晓之以理、动之以情，和反对户拉家常、攀关系，到后来买东西送礼，反对户的工作越来越难做已经是易佳梯最头疼的事情了。

但不得不说的是，反对户所提出来的意见看上去也是合情合理的。那就是“我并不是加装电梯的受益者，但你们加装电梯，却会侵犯我的个人利益（采光、隐私、生活体验），给我赔偿是理所应当的”。

随着市民对个人产权利益的认识深入，已经有越来越多的反对户开始对自己的反对持有道德，甚至是法律上的正义感，这也是反对户漫天要价的基础心理。

但，真的如这些反对户所说的，大家的反对意见是“合情、合理、合法”的吗？易佳梯今天就来谈一下，我们对于这种态度的观点。

所有反对户都有一个基础逻辑，就是——加建电梯造成了我利益受损，所以我要反对。其实这里有一个重大的逻辑误区，那就是我们的利益边界，仅仅就是眼前的这条电梯？

在你生病急于就诊的时候，你是否希望医院让你提前就医？但这必然会侵犯其他排队病患的利益，你认为合情吗？

在你面临房屋拆迁的时候，你是否希望尽快拿到开发商的补贴款？但这必然会侵犯到那些还没有与开发商谈妥的业主的利益，你认为合情吗？

在你装修房屋的时候，你是否希望装修尽快完工？但产生的噪音必然会侵犯其他住户，你认为合情吗？

所以，易佳梯要告诉大家的是，我们每个人的利益边界都不仅限于眼前，如果你需要维护你的利益，就离不开其他人的协作，在这个过程中，肯定会有人的利益受损。如果大家都坚持自己的那点利益而拒绝与他人妥协，那整个社会就会停滞，导致每个人的利益都受损。

所以你今天坚持所扮演一个反对户拒绝妥协，迟早有一天你也会因为其他人坚守个人利益，而造成你自己利益的受损，这绝对不是“合情”。

很多反对户都提出，我可以不反对，但对我利益受损的部分，例如采光问题，我要一点补偿总可以吧？

易佳梯认为，合理范围内的补偿应该得到支持，但绝对不应该狮子大开口漫天要价，这是裹挟个人利益，来侵犯集体的利益，这绝不是合理，而是无理！

更重要的是，根据易佳梯的调查，目前已经证明加装电梯对旧楼有增值作用，加装电梯的旧楼租赁和出售价格，比没有加装电梯的旧楼要高10%到30%，这其中也包括低楼层。

反对户并没有花钱加装电梯，那因为加装电梯而造成你楼面增值的部分，可否返还给其他业主呢？

你当然不会。

所以加装电梯对旧楼的增值部分，就已经补偿了你低楼层的利益受损，不存在二次补偿的问题，这也绝对不是合理。

目前，国家和各地方政府都出台了加装电梯的管理办法，其中放宽了加装电梯工程征集业主意见的范围，只要达到“两个三分之二”就可以加装，分别是“占本单元建筑物总面积三分之二以上的业主、且占本单元业主总人数三分之二以上的业主同意”，就可以加装。

这说明从国家层面到各地方政府，都充分认识到了反对户对加装电梯产业发展有严重制约，需要从政策法规层面予以规范。当然，这既要保护大多数人的利益，也要顾及低楼层业主被侵权的利益。

但总的原则，就是杜绝个人利益捆绑公共利益问题的发生，往小里说是解决加装电梯惠民政策落实的问题，往大里说就是解决城市发展和个人利益出现冲突如何解决的问题。

同时，中华人民共和国《民法通则》第八十三条中还指出：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。

这也说明了国家法律是从维护邻里关系和公共利益角度来，来解决加装电梯中所遇到的各种反对声音的，所以用“合法”来为自己的个人利益诉求加一层“保护色”的做法，本身也不合适。

易佳梯认为，低楼层业主因加装电梯而造成的利益受损问题需要得到重视，但这种漫天要价的行为及不可取，也不合理，更不合法。易佳梯呼吁我们每个生活在当下的人，都应当有一颗同理心，用包容和谦让的态度来看待自己的得失，这不光是关系到他人利益的问题，更是维护自身利益最好的方法。

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