"最快这个月就能通过验收用上电梯了，我这副老骨头也算是完了自己小小的梦了。"望着崭新高耸的电梯，家住夏洋新村的一老住户显得颇为开心和激动。记者了解到，继今年初东区夏洋新村63栋居民楼业主成功用上新加装的电梯后，近日该小区的53栋、55栋居民楼又迎来了两条全新电梯的落成。记者获悉，随着报建审批手续需时缩短，加上多种金融手段的助力，让越来越多业主意识到了加装电梯的经济和社会效益。今年来，中山也掀起了一股旧楼加装电梯热潮，有专门负责旧楼假装业务的电梯公司透露，公司已经与中山近百栋楼梯房业主签署了加装意向，其中有30条电梯已经列入排产阶段。

旧楼加装电梯长者住户打消买新房念头

谈起自己所住的居民楼成功加装电梯，夏洋新村多位受访业主都显得颇有感触。在他们看来，成功加装电梯不但让他们免去了购买新房的烦恼，而且更是切切实实地提升了晚年生活的素质。

今年已经将近60岁的叶女士，早在1994年就搬进了夏洋新村。在小区生活的这20多年来，她一家人都对小区的地理位置、周边配套、邻里关系等相当满意。在她看来，现在这个年纪即便现在搬到了新小区，她个人也未必能找到完全让她满意的房子。然而，随着年纪的增长，每天数次往返爬楼梯让夫妻两人感到越发力不从心。尤其她的丈夫近年腿关节出现了一些问题，上下楼梯就显得更为吃力。

“其实整栋楼都是老街坊，大家都是从中年入住直到现在步入晚年，体力、身体状况等都肯定没法跟当年比。正因如此，当大家看到63栋楼成功加装电梯后，大家更是希望能通过电梯改善下晚年生活水平。”叶女士坦言，目前东区的楼价日益高企，买房对他们这些退休一族来说已经越发困难。随着成功加装电梯，他们打消买新房的念头。她笑言，等电梯通过验收和投入使用后，她要把80多岁的老母亲也接过家里住上一段时间，好让老人家体验下电梯房的“好生活”。

电梯公司携手银行推金融服务助老业主圆电梯梦

记者在过去两年间的采访了解到，其实早在2015年11月，中山就实施了《既有住宅加建电梯管理办法》，但2016年全市只接到5宗加装电梯申请，其中只有东区夏洋新村63栋居民楼一宗成功办理审批手续，并于2017年上半年顺利用上了电梯。审批流程繁琐、安装费用高、内部分歧大，这一度让旧楼加装在中山的落地显得举步维艰。

所幸的是，随着过去一年多以来舆论的呼吁，以及政府相关部门对审批流程的多次优化和简化，相应政策的出台和完善让手续办理更加简单快捷，让中山不少旧式小区住户纷纷开始申请加装。

作为首批在中山大力推广旧楼加装电梯业务的一站式加建电梯平台，广东易佳梯科技有限公司总经理郭建伟坦言，许多中山旧楼住户都希望加装电梯，然而协调难、办证难、资金难成为加建电梯三大难题。资金难作为最后一道难关，个别住户因为资金筹集不到位而使加建电梯无法实施，对于其他业主而言颇为可惜。

正因如此，今年来易佳梯通过和市内多家银行合作，开创了易佳金融服务模式，提供门槛低、利率低、便捷快的金融贷款方案，为旧楼住户尽可能解决加建电梯资金问题。据悉，申请人只要是业主本人或配偶或直系亲属，年龄在18至65岁，无银行信用失信记录就可提出申请。在利率方面，目前该金融方案以公益性为主导，利率约在3.5%左右，贷款周期3至5年不等，较银行常规理财产品年化收益率要低。申请人在加建电梯报建工程通过后就可以申请贷款，放款速度也相对较快。

郭建伟表示，通过这一年多以来的普及，目前公司已经与中山近百栋楼梯房业主签署了加装意向，其中有30条电梯已经列入排产阶段。如目前东区夏洋新村、恒信花园等已有多个在建工程。

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加建电梯分期付款需要多少钱？

以一栋1梯2户、7层高的楼梯居民楼为例，假设其中10 户参与分期付款，总费用一般在50至60万元以内。

假设旧楼加装电梯造价为50万元，按照上述楼层系数比例分摊，7楼住户承担最高首付16140元，2楼住户承担最低首付5730元：

若选择36 期分期付款方案，7楼住户月供仅需 1159元，2 楼住户月供仅需411元；若选择60期分期付款方案，7 楼住户月供仅需729元，2楼住户月供仅需259元。

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