合肥蜀山区创新推行加装电梯资金托管模式

日前，合肥蜀山区路缘小区业主委员会、电梯加装公司、银行三方共同签署协议，业主代表和电梯企业委托银行作为项目专户资金监管人，以保障资金安全和专款专用。这在合肥全市范围内属创新之举，将有效避免项目“烂尾”等问题，最大限度保障加装电梯申请人的权益。

加装电梯越来越广泛，但一些地方也出现了问题，比如个别电梯加装企业以低价诱导申请人出资加装电梯，少数企业超出自身资金、施工能力承揽电梯加装业务，甚至资金链断裂，项目停工停产，甚至“烂尾”，给电梯加装造成资金安全隐患。

“在和小区居民的交流中，我们发现大家对加梯工程款的用款去向、是否做到专款专用、是否保质保量按时完工都存有疑虑。”蜀山区住建局相关负责人表示，工程款如何得到行之有效的监管，是居民非常关心的问题。

为此，蜀山区制定新规，让居民、电梯公司、银行签订三方协议采取银行资金托管。“以单个加装电梯项目为监管单元，一梯一户，实现加梯资金专户安全存放，独立计息。同时，划款申请及授权方式便捷，充分保障了加梯资金的转款安全与合理使用。”蜀山区住建局相关负责人介绍。

资金托管流程也很简单，首先由业主代表、电梯公司、银行签订托管协议，然后电梯公司再到托管银行开设账户，相关款项汇入账户后，电梯公司支付每笔款项前，银行都要征求业主代表的意见，明确资金流向等。“这一举措的实施将很好地限制电梯企业超出自身资金、施工能力承揽电梯加装业务，预防造成资金链断裂、项目停工停产等现象发生，最大限度保障加梯申请人的权益。”蜀山区住建局相关负责人表示。

据统计，目前像路缘小区这样办理资金托管的加装电梯项目共有13部，涉及154户居民。